Un terreno de 25.468 hectáreas en la Patagonia chilena está a la venta por 7,5 millones de dólares (cerca de $7.400 millones) en Mercado Libre. El predio se ubica entre Cochamó y Hualaihué e incluye bosques nativos, la cumbre del volcán Yates y el lago Cabrera.
La oferta se suma al auge de terrenos millonarios en el sur. Según Colliers, existen cerca de 20 islas privadas a la venta en la zona austral, un 25% más que el año anterior.
La publicación generó cuestionamientos por ofrecer la totalidad del lago Cabrera, de más de 600 hectáreas. Especialistas señalaron que, según la legislación chilena, los lagos son bienes nacionales de uso público y no pueden pertenecer a privados.
La investigación de Fast Check también expuso diferencias entre organismos sobre la fiscalización. Bienes Nacionales indicó que resguarda el acceso a las riberas, mientras Directemar descartó tener jurisdicción sobre el lago Cabrera.
La investigación identificó que el terreno pertenece a Agrícola de la Patagonia S.A., sociedad controlada por dos empresas estadounidenses.
El fundo se distribuye en siete lotes ubicados en las comunas de Cochamó y Hualaihué, y cuenta con bosques nativos, el lago Cabrera, que supera las 600 hectáreas, y la cumbre del volcán Yates.
La propiedad fue publicada además en Sotheby’s International Realty, red internacional de agencias inmobiliarias que destaca entre sus atributos la inclusión del lago en el terreno ofrecido.
Según los antecedentes recopilados por el medio antes señalados, Agrícola de la Patagonia S.A. fue constituida en 2008 por el abogado Francisco Fontaine Salamanca, actual director de SQM Comercial, y el ingeniero civil Alejandro Scholl Behrens. Sin embargo, sus accionistas controladores son Argame LLC y Patagonia Pacific LLC, dos sociedades estadounidenses inscritas a nombre del abogado Greg Betterton, quien figura como gerente y único representante de ambas compañías. En 2021, la empresa registraba un capital de $25.890 millones.
Uno de los puntos que llamó la atención de la investigación es que, pese a que el anuncio inmobiliario contempla la totalidad del lago Cabrera, los cuerpos de agua son bienes nacionales de uso público y no pueden ser apropiados por particulares.
El académico de la Facultad de Derecho de la Universidad de Chile y especialista en derecho patrimonial, Pablo Cornejo, explicó que una operación que incluya la venta del lago en esos términos podría ser nula, comparándola con intentar vender una plaza.
